Harita Mühendisi ...
Saha Çalışmları
Aplikasyon (Sınır Tespiti)
Taşınmaza (Arsa,Tarla vb.) ait sınırların, arazide tespit edilip
işaretlenmesi işlemidir.
Cins Değişikliği
Yapı kullanma izin belgeniz olan yada yapı kullanma izin belgesi yerine geçen belgesi olan yapınızın tapuya işlenmesi işlemidir. Tarımsal cins değişikliği; tapunuzun tarla olan cinsinin sera, bağ, bahçe vb. olarak değiştirilmesi yada tam
tersi işlemdir. Tapuda cinsinde yapı bulunup, zeminde
bulunmayan yapıların tapudan terkin işlemi.
Mülkiyet Bölme
Müşterek tapunun bölünebilmesi için ilk olarak harita ve kadastro mühendislerine arsa ayırma planı hazırlatılması gerekiyor. Bu plan ardından Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’ne sunularak onaylanması bekleniyor. Onay verilmesinin ardından ise ek belgelerin temin edilmesi gerekiyor. Süreç tamamlandığında ise hissedarlar bağımsız olarak tek kişinin mülkiyetinde bulunan ayrı ayrı tapulara sahip oluyorlar.
Yola Terk
Terk işleminin yapılacağı parselin tüm resmi evraklarını hazırlıyoruz. Ardından encümen teklif dosyasını hazırlayarak ilgili belediyeye sunuyoruz. İlgili belediyeden alınan encümen kararı sonrası ilçenin ilgili kadastro müdürlüğüne gerekli değişiklik tasarımını hazırlayarak işlemin tapuya gönderilmesini sağlıyoruz.
Satın Alma Yoldan İhdas
İhdas; Kelime anlamı olarak “Ortaya çıkarma, yeni bir şey yapmak” demektir. Ancak, arsa ve belediye minvalinde ihdas ifadesi, “satın alma” olarak biliniyor. Örnek; “Yoldan ihdas” ifadesi satın alma anlamında kullanılmaktadır.
Ayırma (İfraz)
İfraz; kelime anlamı olarak “ayırmak” demektir. Yasanın 15 ve 16’ncı maddeleri gereğince iki ya da daha fazla parçaya bölünüp, belediye encümeni tarafından karara bağlandıktan sonra, yeni oluşan her bir parçanın ayrı bir parsel numarası altında ayrı bir kütük sayfasına kaydedilmesi işlemine ifraz denir.
Birleştirme (Tevhit)
Birleştirme; Yani tevhit işlemi; Birbirine bitişik iki parselin tek bir parsel numarası alarak birleştirilme işlemidir. Kadastro müdürlüğü tarafından belirlenen parsel numaraları tapu tarafından tescil edilir.
İrtifak Hakkı (Geçit HakkıVb.)
Parselinize geçmek için yolu olan parselden, yola kadar olan kısmın belirli bir genişlikte kullanım hakkını alma işlemi.
Parselin Yerinde Gösterilmesi
Kadastro paftalarında ki parsel köşe noktalarının zeminde yerine belirtilmesi işlemidir. Parsel aplikasyonu hizmetlerimiz için arayınız.
Hatalı Blok Veya Bağımsız Bölüm Düzeltmesi
Kat irtifakı ve kat mülkiyetine yapılarda mimari proje üzerinde her bir bağımsız bölüm tek tek gösterilir. Bazı hatalardan kaynaklı mimari projede belirtilen bölüm numaraları ile daire kapı numaraları farklıdır. Bu hatanın düzeltilmesi işlemi “Hatalı Bağımsız Bölüm Düzeltme” işlemi olarak adlandırılır.
Zemin Tespit Tutanağı
Yapı kayıt belgesi almış yapıların kat mülkiyetine geçebilmesi için, yapının yerinde ölçümü yapıldıkta sonra, parsel, yapı ölçüleri ve koordinatları, varsa tecavüz miktarları belirtilerek hazırlanan evrağa zemin tespit tutanağı denir.
Röperli Kroki
